Deprem Bölgesinde Yerinde Dönüşüm İçin Kritik Düzenleme Yasalaştı

Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni düzenlemeyle deprem bölgesindeki yerinde dönüşüm projelerinde hibe ve kredi destekleri güvence altına alındı. Hazine arazilerinde yüzde 10 peşinat ve 5 yıl faizsiz taksit imkanı getirildi.

Deprem bölgesinde yerinde dönüşüm sürecini hızlandıracak ve hak sahiplerine önemli kolaylıklar sağlayacak düzenleme yasalaştı. “Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun”, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Yeni düzenlemeyle birlikte, 6 Şubat depremlerinden etkilenen vatandaşlara verilen hibe ve kredilere yönelik önemli güvenceler getirildi. Yerinde Dönüşüm Projesi kapsamında kullanılan hibe ve krediler için haciz, rehin, ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz uygulanamayacak.

Hibe ve kredi destekleri güvence altına alındı

Kanun kapsamında yapılan değişiklikle, yerinde dönüşüm projelerinde kullanılan hibe ve kredi desteklerinin bütçe yönetimi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na devredildi.

Düzenleme kapsamında ayrıca, devlet eliyle yapılan konut ve iş yerlerinin yanı sıra yerinde dönüşüm modeliyle inşa edilen konut, iş yeri ve ahırların bulunduğu taşınmazların hak sahiplerine satışına ilişkin hukuki çerçeve netleştirildi.

Yüzde 10 peşinat, 5 yıl faizsiz ödeme

Yeni yasaya göre, hibe ve kredi desteğiyle üzerinde yapı inşa edilen ve büyüklüğü bin metrekareyi geçmeyen Hazine taşınmazları, rayiç bedelin yarısı üzerinden hak sahiplerine satılabilecek.

Hak sahipleri bu taşınmazları peşin satın alabileceği gibi, yüzde 10 peşinat ödeyerek 5 yıla kadar faizsiz taksit imkanından da yararlanabilecek.

Düzenleme ile özellikle mera, Hazine ve tespit harici alanlarda kendi imkanlarıyla yapı yapan depremzedelerin, kullandıkları alanları uygun şartlarla satın alabilmelerinin önü açıldı.

Konutlarda cayma ve iade dönemi sona erdi

Kanunla birlikte devlet eliyle yapılan konutların teslim alınmasının ardından cayma ve iade uygulamasına son verildi. Böylece teslim edilen bağımsız bölümlerin ikinci el statüsüne düşerek yeniden kamuya iade edilmesinin önüne geçilmiş oldu.

Teslim alınmayan bağımsız bölümlerin ise Hazine’den Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na bedelsiz devredilerek satışa sunulabileceği bildirildi.

Bakan Kurum’dan açıklama

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada, “Yerinde dönüşüm kapsamında inşa edilen yapılarda hibe ve kredi desteklerini güvence altına aldık. Hazine taşınmazlarında yüzde 10 peşin, 5 yıl faizsiz taksit imkanı getirdik. Kamu kaynaklarını korumak amacıyla da cayma ve iade uygulamalarına son verdik” ifadelerini kullandı.