Kentsel dönüşüm kredisinin detayları netleşti: 3 milyon TL üst limit ve 15 yıl vade

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda başlatılan yeni finansman paketiyle, riskli yapısını yenilemek isteyen vatandaşlara 3 milyon TL’ye kadar kredi desteği sağlanıyor. İlk yılı geri ödemesiz, 15 yıl vadeli sunulan kredide faiz oranları ek indirimlerle %0,59’a kadar gerilerken, İstanbul ve İzmir’den şimdiden binlerce ön talep geldi.

Türkiye’nin afetlere karşı dirençli kentler inşa etme vizyonu, düşük maliyetli ve uzun vadeli bir kredi modeliyle yeni bir ivme kazandı. Dünya Bankası finansmanıyla desteklenen proje; İstanbul, İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ illerinde eş zamanlı olarak devreye alındı. Modern şehircilik kriterlerine uygun binaların inşasını teşvik eden paket, sadece güvenli değil aynı zamanda enerji verimliliği yüksek yapıların önünü açıyor.

3 MİLYON TL ÜST LİMİT VE 15 YIL VADE
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı yetkililerinden alınan bilgilere göre, 2028 yılına kadar sürdürülmesi planlanan proje kapsamında her bir bağımsız birim için 3 milyon TL’ye kadar kaynak kullanılabilecek. Finansman modelinin temel sütunlarını şu başlıklar oluşturuyor:

Vatandaşlar, ilk 12 ay geri ödeme yapmadan inşaat sürecini tamamlayabilecek. Toplam vade süresi ise 180 ay (15 yıl) olarak belirlendi.

Standart faiz oranı aylık %0,69 olarak uygulanırken, hanehalkı profilinin sosyoekonomik durumuna göre bu oran %0,59’a kadar düşürülebiliyor.

SOSYAL ADALET ODAKLI EK İNDİRİMLER
Dünya Gazetesi'nin haberine göre yeni kredi paketi, toplumsal kesimler arasındaki fırsat eşitliğini gözeterek dört farklı kategoride ek faiz indirimi sağlıyor. Her bir kategori için yıllık %0,25 oranında uygulanan indirimlerden yararlanabilecek gruplar şunlar:

Hassas Gruplar: Emekliler, şehit ve gazi yakınları, engelli vatandaşlar ve hane reisi kadın olan aileler.

Gelir Düzeyi: Orta ve düşük gelir grubunda yer alan malikler.

Enerji Verimliliği: Yapılacak yeni binanın "A Sınıfı" Enerji Kimlik Belgesi’ne sahip olması durumunda faiz oranında yıllık %0,50, "B Sınıfı" olması durumunda ise %0,25 ek indirim uygulanacak.

İSTANBUL VE İZMİR’DE YOĞUN İLGİ
Projenin pilot illerinde başvuru ofisleri hareketlendi. Edinilen bilgilere göre, İzmir’de başvuran malik sayısı 1.200’ü aşarken, İstanbul’dan kısa sürede 1.037 ön talep alındı. Yetkililer, taleplerin hızla incelenerek onay süreçlerinin başlatıldığını ifade etti. Projenin bir diğer avantajı ise "Emsal Sınırı" aranmaması; yani binanın yeni ruhsatındaki yapılaşma koşulları ne olursa olsun, malikler bu kaynaktan yararlanabiliyor.

BAŞVURU SÜRECİ: DİJİTAL VE ŞEFFAF TAKİP
Kredi kullanım süreci, suiistimalleri önlemek amacıyla sıkı bir denetim mekanizmasına bağlandı. Süreç şu adımlarla ilerliyor:

Sözleşme: Malikler, Bakanlığın sistemine kayıtlı lisanslı müteahhitlerle anlaşarak yapım ruhsatını alacak.

Dijital Onay: Müteahhitler e-Devlet (ARAAD/AFDİS) üzerinden projeyi sisteme yükleyecek.

Vatandaş Onayı: Başkanlık onayının ardından hak sahipleri e-Devlet üzerinden ön başvurularını tamamlayıp, protokol imzalanan banka şubelerine fiziksel başvurularını gerçekleştirecek.

https://www.karar.com/ekonomi-haberleri/kentsel-donusum-kredisinin-detaylari-netlesti-3-milyon-tl-ust-limit-2041162